Проблемный жилой комплекс ЖК «Троицк Е-39» введен в эксплуатацию
Завершено строительство проблемного жилого комплекса «Троицк Е-39» в Новой Москве, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Корпуса расположены в городе Троицке на ул. Текстильщиков, д. 2. Выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
«Жилой комплекс «Троицк Е-39» – один из самых старых долгостроев столицы. Его строительство началось еще в 2003 году, в 2005-м застройщик ЗАО ПСФ «НОРД» признан банкротом. По решению мэра столицы Сергея Собянина завершением строительства объекта занимался Московский фонд защиты прав дольщиков, работы велись за счет городского бюджета», – сказал Андрей Бочкарёв.
Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, общая площадь объекта составляет около 27,3 тыс. кв. метров.
«ЖК состоит из двух корпусов и рассчитан на 336 квартир. Выдача ключей начнется после завершения необходимых юридических и организационных процедур, всех дольщиков официально проинформируют о возможности записаться на осмотр квартир. Теперь жилой комплекс может быть исключен из «Дорожной карты» проблемных объектов», – пояснила Анастасия Пятова.
Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко добавил, что завершить строительство удалось менее чем за полтора года.
«Был демонтирован старый фасад и установлена современная фасадная система. Также специалисты смонтировали инженерные системы дома и выполнили внутреннюю отделку здания. Работы велись под надзором наших инспекторов, за все время состоялось 11 выездных проверок. По результатам комплексной итоговой проверки было выдано заключение о соответствии дома проектной документации, а затем – разрешение на ввод», – сказал Игорь Войстратенко.
Городской застройщик – Московский фонд защиты прав дольщиков – выполнил значительный объем работ по приведению в соответствие проектной документации. Первоначальный проект разрабатывался 20 лет назад, поэтому документация существенно актуализирована, с учетом современных строительных норм и стандартов. Дом будет отвечать всем требованиям пожарной безопасности и энергоэффективности.
В частности, генподрядчик ООО «Профтехстрой» завершил монтаж современного вентилируемого фасада, всех инженерных коммуникаций – как внутренних, так и наружных, в том числе пуско-наладочные работы, отделка выполнены согласно утвержденной проектной документации. Застройщик также исполнил свои обязательства в части благоустройства территории объекта.
Напомним, с 2011 года власти столицы решили проблемы почти 27 тыс. обманутых дольщиков. Для завершения строительства проблемных объектов в Москве привлечены как городские застройщики, которые строят за счет средств городского бюджета, так и новые инвесторы. Также столица предоставляет дольщикам компенсационные квартиры.
В январе 2023 года город принял решение выделить субсидию Московскому фонду защиты прав дольщиков в размере 19,5 млрд рублей, который завершает строительство ряда проблемных жилых объектов в столице за счет средств городского бюджета.
Эти средства позволят достроить несколько проблемных комплексов в границах «старого» города и в Новой Москве. Таким образом, будут восстановлены права более чем 2 тыс. пострадавших граждан.