Дома средней этажности возведут у здания Изофабрики в районе Аэропорт

Камерные дома Unique высотой в 6-8 этажей построят в составе жилого комплекса на севере столицы, сообщили в компании FORMA.

Они составят центральную часть городского квартала SOUL. Сердцем среднеэтажной застройки станет объект культурного наследия – здание Изофабрики 1930-х годов, которое также планируется реставрировать во время реализации проекта.

В каждой жилой секции среднеэтажной застройки городского квартала SOUL Unique будет от 15 до 33 квартир. На крышах зданий расположатся общественные террасы для резидентов домов Unique. Сейчас в Москве с форматом такой застройки – «квартал в квартале» – в продаже находится всего семь ЖК бизнес-класса.

«Среднеэтажные дома – редко встречающийся сегодня городской формат новостроек, поскольку девелопмент в большей степени ушел в высотную застройку. SOUL Unique – это действительно редкие для столицы характеристики: камерность, минимальное количество квартир, приватные общественные пространства и образовательно-творческий центр в объекте культурного наследия. Это психологический комфорт, большое количество света, а озеленение оберегает такие дома от перегрева, шума и пыли. Для SOUL этот формат имеет особое значение, поскольку задает тон всему кварталу, частью которого он является, и одновременно перекликается с историческим наследием местности», – сказал руководитель компании FORMA Илья Чепрасов.

В домах SOUL Unique представлены квартиры площадью от 43 до 129 кв. м с лоджиями от 1,7 кв. м и террасами до 7,4 «квадратов». Некоторые жилые помещения на верхних этажах имеют возможность установить камин.

Панорамные окна среднеэтажных корпусов выходят на зеленый бульвар-променад и благоустроенные придомовые территории, напоминающие традиционные дворы старой Москвы, но в современном ландшафтном оформлении.

Есть и такие нетипичные решения, как кухни-гостиные с тремя и четырьмя окнами для встреч с родными и близкими, мастер-спальни и детские комнаты с двумя окнами, ванны с окном.

Среднеэтажные дома SOUL Unique обрамляют здание Изофабрики. Объекту культурного наследия вернут его историческое назначение, разместив там школу искусств, творческие мастерские, образовательные проекты.

Бережно восстановленный архитектурный облик здания, выполненный в духе раннего итальянского Ренессанса, вновь станет акцентной частью района и его визитной карточкой. Возрожденный объект культурного наследия будет душой нового квартала и ведущим лейтмотивом всей его архитектуры. Камерные дома SOUL Unique визуально и концептуально связывают здание Изофабрики и высотную застройку проекта.

Автор архитектурной концепции квартала – известное британское бюро SimpsonHaugh, концепция ревитализации объекта культурного наследия принадлежит коллективу авторов, включающему голландское бюро MEI architects and planners совместно с российскими ХОРА и APEX, а концепция благоустройства – одному из старейших британских ландшафтных бюро Gillespies.

Напомним, SOUL – квартал бизнес-класса, строящийся на Часовой улице в районе Аэропорт.  На участке в 9,4 га возведут 220 тыс. кв. м жилья.  В проекте, разработанном бюро SimpsonHaugh, сочетаются 10 ультрасовременных башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 этажей с уютными дворами.

Помимо этого, будет отреставрирован объект культурного наследия – Изофабрика 1933-34 гг. архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса.

Комплексная инфраструктура, ориентированная на всех членов семьи, включает два детских сада, фит-рум, общественную гостиную с коворкингом.

В обновленном здании Изофабрики будут функционировать уникальные образовательные импакт-проекты (они решают важные социальные и экологические проблемы).

В квартале появится благоустроенный двор по проекту британского бюро Gillespies и российской команды GAFA с центральной площадью, фонтаном и уютными ресторанами. Ввод первой очереди проекта намечен на 2025 год.